분쟁과화해

시공 불량 판별 기준 총정리 📋 목차 시공 불량의 정의 판별 기준이 되는 요소들 실내 마감 불량 판단 기준 구조체 시공 불량 구별법 설계와 다른 시공 판단 기준 전문 감정인의 판단 기준 FAQ 시공 불량 판별 기준 총정리 건축 공사가 끝났는데 뭔가 이상하다면 그건 시공 불량일 수 있어요. 하지만 문제는 “이게 단순한 미관 문제인지, 진짜 불량인지” 판별하는 기준이 애매하다는 거예요. 그래서 기준을 아는 게 정말 중요해요.   이번 글에서는 실제 현장에서 사용하는 시공 불량 판별 기준을 정리해드릴게요. 감정 시 주로 검토하는 항목, 실내 마감 상태부터 구조체까지 구체적인 예시와 함께 알아보면 훨씬 명확해질 거예요! 시공 불량의 정의 🧱❌ 시공 불량이란 건축물의 일부 또는 전체가 계약서나 설계도서, 건축 기준법 등에 부합하지 않게 시공된 상태를 말해요. 쉽게 말하면 약속된 대로 공사를 하지 않았거나, 공사 품질이 기준 이하인 경우예요.   예를 들어, 벽체가 휘었거나, 타일 줄눈이 일정하지 않거나, 단열재가 누락된 경우, 전선 매립이 규격에 맞지 않는 경우 모두 시공 불량에 해당할 수 있어요.   단순히 보기 싫다는 이유로는 시공 불량이라고 보기 어려워요. 불량 판별의 핵심은 ‘기준 미달’인지 여부예요. 계약서, 설계도, 건축법령 등에서 정한 사양을 기준으로 판단해요.   시공 불량은 하자와 다르지 않지만, 초기 판단 기준이 ‘품질’과 ‘약속 위반’에 더 집중된다는 점에서 조금 더 명확한 기술적 기준이 요구돼요.   📏 시공 불량의 핵심 정의 정리표 📑 판단 기준 설명 예시 계약 불이행 계약서/도면과 다른 시공 설계에 없는 창문 추가 건축법 위반 법 기준에 못 미치는 시공 단열 미달, 방수층 누락 공법·재료 ...